默認冷灰
24號文字
方正啟體

184 地產拍賣(2)

作者:流浪de橘貓字數:3014更新時間:2019-11-20 13:32:11
    地價上升后,在場的所有地產公司雖然有了經濟方面的壓力,但大家都明白,每次拍賣都是香江房價上升的起點。

    房價一路走高,成交價都已經破億。

    “接下來,要拍賣的是編號P23的地塊,該地塊位于旺角,總面積7.6萬尺!

    起拍價2.6億港元,每次競拍最低加價500萬!”

    2.6億,這個價格一出來,拍賣會上7成的地產商臉色都變了,他們公司總價值也沒這么高,雖說可以杠桿融資,但且不說公司本身就有其他項目,就算得到這塊地皮,所有身價都會投入進去,一旦出現失誤,后果不堪設想。

    置地,恒隆等大財團反而絲毫不懼,他們來這里的目的可不是為了香江嘎角的一點利益,非繁華地段,他們還不愿意接手。特種教父

    陳曾熙看了拍賣場上所有的人,心中暗算:此次的對手應該是置地,太古又或者恒大!

    這次拍賣由他帶頭,長江實業、恒基地產、新世界與他一起準備合拍這塊地,地產五虎已有四,至于另外一家合和實業,資金全部用于興建未來的亞洲第一樓,根本沒興趣參與這種拍賣。

    當初本來想將徐志引入進來,就是為了他的資金,如果成功了,未來也不會坑他,畢竟都是華人,給點利潤就好,可是想不到不但被拒絕,反而讓對方對這塊地皮產生興趣,白給自己增加了一個敵人!

    他最為擔心的是不是對方有多厲害,而是對方什么都不懂,萬一仗著自己有錢,不顧成本死抬高價格,那這次計劃可就全軍覆沒了!

    競拍開始了!網游之崩壞世界

    2.6億雖然多,但對于叫幾大地產商而言,也就那樣吧!

    畢竟這塊地是旺角商業區的黃金位置,未來地鐵站也會建在附近,按照目前的行情,怎么樣都不會虧。

    實際上,地產商算的不是能不能賺錢,而是能賺多少,與其他投資相比能不能比得過,假如這塊地能賺30%,看起來很不錯,但如果投資到其他地皮上能有平均40%的利潤,那這塊地就不劃算!

    2.6億的起始價,就已經排除了大量中等地產公司。

    第一個出價的是會德豐地產公司,直接報價:2.8億港元。

    徐志身邊的鮑富達絲毫不慌,舉起牌子道:“2.9億!”

    陳曾熙見氣氛熱鬧了起來,也舉牌道:“3億港元!”水舞乾坤

    “3.2億港元。”徐志直接抬高了2000萬。

    陳曾熙臉色不變,但心情卻很郁悶:這個有錢的土鱉還是做出了這種土事!

    太古地產的主事人舉牌道:“3.3億。”

    拍賣師精神抖擻道:“3.3億,有沒有更高的?”

    徐志舉牌:“3.4億!”

    陳曾熙還在猶豫要不要加入進去,鮑富達又舉牌道:“3.5億。”

    旁邊的李嘉成見陳曾熙表情猶豫,提醒道:“陳生,當斷不斷,必受其亂,要么放棄,要么就繼續下去!”

    因為合資由恒隆牽頭,李嘉成雖然來到了拍賣會,也單獨拍下了前面的兩塊地皮,但這一塊他不好再出手,不然就是亂了之前的約定。山賊三國

    正當陳曾熙猶豫的時候,徐志與幾大英資地產還在不停的叫價。

    拍賣師叫道:“37號,3.8億港元,有沒有更高的價格?”

    鮑富達看了旁邊意氣風發的徐志,笑問道:“徐生玩的有些太大了吧?”

    徐志笑道:“還行吧,怎么說也是第一次來拍賣會,不下點狠手怎么行,怎么,置地還要跟進嗎?可不要因為這塊地皮,耗盡了公司資金啊!”

    鮑富達淡淡的說道:“置地的實力徐生你想象不到。”

    徐志道:“是嗎?先保住九龍倉再說吧!”

    “哼!”考慮到兩人之間的特殊合作,鮑富達也沒再說什么。

    陳曾熙突然開口道:“3.9億港元!”我的合租老婆最新章節

    徐志沒有絲毫考慮,接著說:“4億!”

    一旁的李兆基拉住了準備再叫價的陳曾熙,搖頭說道:“再叫下去只會便宜地鐵公司,即使我們得到了這塊地,利潤也不高了,如果拉高價格讓恒大得到,你這種做法又會得罪這個華資新貴,怎么樣都不討好,還是留著資金去投資其他地方吧!”

    陳曾熙雖然生氣,但也明白這是實話,憤恨說道:“這塊地本來我志在必得,想不到……”

    “塞翁失馬,焉知非福”李嘉成說道:“香江什么都需要進口,就是土地不用,我們留著資金,說不定后續還會有更好的項目,這塊地就算了吧!”

    “好。”陳曾熙決定放棄,不過心中卻暗罵李嘉成:“什么話都你說的!”神法無邊

    “4億,一次。”

    “4億,兩次。”

    ……等了好一會,拍賣官只能落錘:“4億,第三次,成交!”

    鮑富達轉身笑道:“恭喜徐生,拿到了本次拍賣的地王!”

    徐志道:“所謂的地王只是山中無老虎罷了,跟置地在中環物業的位置相比,這就是螢火之光罷了!”

    鮑富達笑了笑,低聲說道:“不知道徐生有沒有興趣在中環擁有一間物業?”

    徐志愣了下,說道:“什么意思?置地要出手中環的大廈物業?”

    鮑富達眼光飄忽,說道:“有這個打算!”

    “這樣……”徐志突然想起了一件事,在后世,為了與包玉鋼爭奪九龍倉控股權,在1980年初,置地曾經將旗下的金門大廈以9.98億港元的價格出售給了香江第一詐騙大師——陳松青。漫威之最強召喚師

    這種大廈的出售涉及接近10億港元,一般情況下不可能短時間內就找到買家,此刻鮑富達詢問徐志,看來置地的資金已經枯竭,而在整個香江,有能力接手一座大廈的人可是屈指可數。

    一座中環的大廈,這可是無數華人富豪心中最大的夢想,中環于19世紀開始發展,核心地盤早就被英資占領,現在的華資即使有錢也買不到。

    徐志沒有直接回答,問道:“既然置地資金緊張,為什么還要來這里參與拍賣?”

    鮑富達說道:“徐生,房產這方面你還沒有入門,土地上的房子如果自己持有,那會消耗大量資金,但如果準備全部出售,那可是會帶來大量現金流的。”

    “明白了。”徐志點點頭說道:“中環的事可以商量。”

    雖然未來在82-84年,香江房價會暴跌,不過中環的樓價卻仍然很穩定,只是房租降了一些而已。

    而且82年房價暴跌其實相對的是81年的巔峰時期,現在才79年,目前香江的房價恐怕還比不了83-84年峰谷的價格。

    而且不管什么時代,能在中環買入一塊大廈,根本不可能吃虧,光是85-97年的房租就能賺翻天,只不過不虧本是真,但也賺不到太多,比起華資目前大量的興建住宅商場,利潤率還是差了一點。

    鮑富達說道:“好,具體的約談時間我會另外安排人通知徐生。”

    “隨時歡迎。”徐志笑了笑說道,這種大的交易不可能像菜市場兩個人還價一般,涉及到方方面面:比如置地的樓盤基本上都擁有巨額貸款,大廈物業的處置、何種方式進行交易等等……

    鮑富達笑道:“還有一件事,徐生手下應該沒有專業的建筑團隊,此刻拿下旺角這塊地必然要興建大型寫字樓,我們置地旗下有一家金門建筑公司,曾經參與設計過康樂大廈,紅磡海底隧道、半島酒店等工程,這方面在香江絕對是數一數二的存在,我想我們可以再一次進行完美的合作!”

上一章 回目錄 下一章
4连肖多少倍